Логотип Консультант Плюс
Работаем в Москве и МО
+7 (495) 730-21-69 Заказать обратный звонок
Логотип компании Веда Плюс

Какие негативные последствия для арендодателя и арендатора могут возникнуть (в том числе в порядке исчисления налога на прибыль)?

Скачать прайс-лист Консультант Плюс

Вопрос:

У арендодателя нет документов о праве собственности, так как торговый павильон еще не прошел всех стадий государственного оформления. Какие негативные последствия для арендодателя и арендатора могут возникнуть (в том числе в порядке исчисления налога на прибыль)?

pattern

Решения Консультант Плюс для Бизнеса

У нас Вы можете приобрести различные комплекты Консультант Плюс
по цене официального представительства, без наценок.

Ответ:

Если рассматривать негативные последствия для арендодателя, то, как показывает судебная практика, в случае если арендатор не платит арендную плату, то арендодателю будет затруднительно взыскать долги в судебном порядке по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

По правилу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, поскольку переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, то момент возникновения такого права связан с его государственной регистрацией.

В силу ст. 608 ГК РФ правомочием распоряжения имуществом в виде сдачи его в аренду обладает лицо, имеющее титул собственника. Исходя из изложенного, а также в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности заключенный договор аренды противоречит требованиям законодательства и не порождает прав и обязанностей для его участников (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 31.10.2006 N Ф03-А51/06-1/3788).

Если рассматривать негативные последствия для арендатора, то здесь могут возникнуть негативные налоговые последствия. В частности, в соответствии с разъяснениями налогового ведомства (Письмо УФНС России по г. Москве от 08.09.2007 N 20-12/086935) до даты оформления арендодателем права собственности расходы арендатора не соответствуют положениям ст. 252, пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ.

Получить доступ к полной версии
на 2 дня БЕСПЛАТНО
Заказать обратный звонок
Скачать прайс-лист

СПС Консультант Плюс 2024

Справочная правовая система «Консультант Плюс» признана удобным инструментом, необходимым для решения задач специалистов тех профессий, которые по роду деятельности связаны с законодательством.

Продукты Консультант Плюс предназначены для:

  • бухгалтеров;
  • юристов;
  • специалистов кадровых служб и некоммерческих структур.

Максимально полный объем информации из различных областей права, обширный каталог комментариев к законопроектам и удобная схема поиска данных — основные причины популярности программы.

Справочно-правовая система Консультант Плюс:

Ваши выгоды

Компания специализируется на продаже СПС Консультант Плюс и профессиональной поддержке пользователей по вопросам ее функционирования. Наша фирма — один из основных представителей оригинального продукта на российском рынке.

  • Комплексным обслуживанием клиентов занимаются опытные профессионалы, которые предлагают оперативные консультации по работе с базой данных по телефону «Горячей линии».
  • В режиме web клиентам предоставляется актуальная информация юридической направленности, новые комментарии к законопроектам и т.п.
  • Ответы на вопросы, касающиеся права, бухгалтерского учета и налогообложения можно узнать как из оригинальной версии программы, так и у экспертов в любой удобной для клиента форме.
  • Поддержку клиентам оказывают профессиональные юристы и бухгалтеры с опытом работы в крупнейших компаниях Москвы.
  • Солидные финансовые и юридические фирмы, банки и некоммерческие объединения входят в число клиентов, регулярно пользующихся услугами нашего сайта. Мы находим подход к каждому!

Обширная правовая база Консультант Плюс

Информационная система содержит огромный объем данных:

  • более 190 миллионов документов (законы и подзаконные акты с последними поправками и комментариями) — самое обширное собрание из доступных сегодня, как сообщается на официальном сайте разработчика;
  • информацию о применении нормативных актов;
  • не имеющие аналогов путеводители СПС от компании «Консультант Плюс» — аналитические материалы, которые предлагают варианты поведения в той или иной ситуации;
  • удобные поисковые системы, в которых особое внимание уделяется особенностям профессиональной лексики, использующейся в специальной литературе и на сайтах юридической тематики;
  • конструктор договоров — сервис Консультант Плюс, работающий в режиме web; он позволяет составлять договоры различных типов и содержит варианты самых популярных документов.
Спасибо! Ваши данные отправлены.
Заказать комплект
расчет индивидуального комплекта
Стоимость выбранного комплекта будет отправлена
на вашу электронную почту или по смс.
Оставьте контактные данные.